Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter votre propriété

La Une

Acheter une propriété peut s’avérer stressant. Mise de fonds et autres frais, visites potentielles ou offre d’achat, on peut facilement s’y perdre. Assurez-vous de bien comprendre comment vous protègent tous les documents juridiques du processus.

DEMANDEZ AUX VENDEURS LEURS PIÈCES D’IDENTITÉ

Cela peut sembler banal, mais vérifiez l’identité de la personne qui vous vend la propriété. Légalement, toute personne qui signe une offre d’achat en tant que vendeur doit pouvoir le faire. Demandez-lui de vous montrer ses pièces d’identité et faites une recherche au registre foncier.

En plus de vous assurer que cette personne est bien propriétaire, vous confirmez qu’elle peut vous vendre cette propriété sans besoin d’un autre accord. Par exemple, si le vendeur est marié et si la propriété est définie comme résidence familiale, la vente ne pourra pas se faire sans l’accord de l’épouse ou de l’époux.

LE CONTENU DE VOTRE OFFRE D’ACHAT

Ça y est, vous avez eu un coup de cœur ! Votre offre d’achat doit être détaillée. On parle ici des inclusions ou des exclusions, du numéro de lot ou des mesures et délimitations du terrain.

Votre offre d’achat doit préciser votre besoin d’obtenir ou non un financement, ce qu’il adviendra de votre acompte en cas d’annulation et l’inclusion ou non des taxes (TPS/TVQ) dans le prix proposé.

LE CERTIFICAT DE LOCALISATION

Le certificat de localisation à jour est un rapport écrit qui devrait avoir été produit il y a moins de 10 ans et représenter l’état actuel de la propriété. Il contient un plan et vous permet de savoir exactement ce que vous achetez. Respect des règlements municipaux, droit de passage sur le terrain ou risque d’inondation et de glissement de terrain vous seront ainsi détaillés.

Source : Éducaloi, le Journal de Montréal, 27 mai 2023, p56

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155^e jour de l’année

Dimanche, 4 juin 2023

On célèbre aujourd’hui…

LA JOURNÉE INTERNATIONALE DES ENFANTS VICTIMES INNOCENTES DE L’AGRESSION

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Une année de plus sur le chemin de la vie pour…

Roger Laplante – Marc Charest

Bon anniversaire !

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On jase là…

Dans sa grande ouverture, le gouvernement de François Legault accorde des augmentations très substantielles, rapidement aux élus de l’Assemblée nationale et ce, sans répartir sur quelques années cette nouvelle rémunération. Alors pourquoi n’applique-t-il pas le même scénario envers les employés de l’état ? Ce qui est bon pour minou est aussi bon pour pitou.

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Pensée et citation du jour

En une minute, je peux changer mon attitude et, en cette minute, je peux changer ma journée.

Samuel Johnson

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Ça s’est passé un 4 juin…

(1907) Inauguration de la défunte piste de courses Blue Bonnets à Montréal, par Le Montreal Jockey Club, situé sur le boulevard Décarie à Montréal. Les amateurs au nombre de 3000 ont droit à six courses.

(1937) Le premier panier d’épicerie fut introduit au marché « Humpty Dumpty supermarket » dans la ville d’Oklahoma. Le propriétaire du marché Sylvan Goldman en fut le concepteur. Comme maintenant les paniers entraient l’un dans l’autre pour économiser l’espace de rangement.

(1942) Alors que les deux forces envoyaient des avions de reconnaissance pour localiser l’ennemi, à l’aube du 4 juin, les avions des porte-avions japonais bombardèrent la base de Midway faisant d’importants dégâts. Des bombardiers à long rayon d’action, y compris des B-17, lancèrent plusieurs attaques contre les Japonais sans grand effet et les chasseurs qui décollaient de Midway n’eurent que peu d’effet. Alors que tout semblait bien aller pour les Japonais, l’armée américaine avait l’avantage considérable de connaître les intentions de l’ennemi grâce au décodage des communications de la marine japonaise.

Elle savait où et quand frapper. « Des escadrilles de bombardiers américains, qui se sont glissés entre les nuages jusqu’au-dessus de la flotte japonaise, plongent en piqué sur celle-ci. La surprise est totale et quand les Japonais reprennent leur esprit, les avions ennemis sont déjà repartis. Trois porte-avions sont en feu, ravagés par les explosions des bombes oubliées dans les entreponts. Deux coulent rapidement et le troisième sombre le lendemain à l’aube.

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Merci de votre fidélité. – Passez une excellente journée !