Le blogue de Normand Nantel
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Choses à savoir avant d’acheter un chalet avec des amis
La Une
Vous souhaitez acheter un chalet avec des amis ? Ça peut devenir votre lieu de vacances pour chacune de vos familles respectives !
Pour que votre amitié s’en sorte indemne, que devriez-vous savoir avant d’embarquer dans cette aventure.
LA COPROPRIÉTÉ INDIVISE, C’EST QUOI ?
Une « copropriété indivise », c’est lorsque deux personnes ou plus deviennent propriétaires d’un immeuble, et que l’immeuble n’est pas divisé en parties matérielles distinctes entre ses propriétaires.
Pour cette raison, si vous achetez un chalet avec vos amis et que chacun de vous signe l’acte d’achat, le chalet devient une copropriété indivise. Vous êtes donc, en principe, tous propriétaires en parts égales.
Comme copropriétaires, la loi vous impose des règles et responsabilités en lien avec votre nouvelle acquisition. Par exemple, vous devrez en assumer ensemble l’entretien.
FAITES UNE CONVENTION !
Afin de prévenir les problèmes de gestion de votre copropriété et de préserver l’harmonie dans vos relations ! –, vous pouvez vous entendre avec vos amis pour trouver un mode de fonctionnement commun.
Une convention d’indivision peut régler de nombreuses questions, par exemple :
1- Quand vous pouvez profiter du chalet. Par exemple, quelles fins de semaine sont à vous et non aux autres copropriétaires.
2- Comment vous partagez vos obligations d’entretien et de rénovation.
3- Comment vous partagez vos dépenses en lien avec le chalet. Par exemple, vous pouvez assumer 10 % (hypothèse) des frais si vous passez moins de temps au chalet par rapport aux autres copropriétaires.
4- Les règles autour de la vente du chalet et comment mettre fin à la copropriété. Par exemple si un copropriétaire veut vendre sa part, doit-il l’offrir aux autres copropriétaires avant ?
Cette convention peut être valide jusqu’à 30 ans.
De plus, pour obliger des tiers (personnes qui ne sont pas copropriétaires) à respecter la convention (par exemple, en ce qui concerne la vente du chalet), celle-ci doit être publiée au registre foncier.
Source : Éducaloi, Journal de Montréal, 17 janvier 2022, p28
22e jour de l’année
22 janvier 2022
À la douce mémoire de…
NICOLE GEOFFRION 1942-2010, famille.
ARTHUR ROBERT 1938-2020, famille.
Une année de plus sur le chemin de la vie pour…
Ccil Nadeau
Bon anniversaire !
On jase là…
Très triste et surtout inattendu que le Baseball majeur ait décidé de mettre fin au projet des Rays de Tampa Bay, de partager la saison de baseball entre Montréal et Tampa Bay. Je continue à m’ennuyer des défunts Expos qui m’ont fait passer tant de beaux moments avec mon fils. Je souhaite que les Expos revivent d’ici quelques années.
Pensée et citation du jour
C’est bien la pire folie de vouloir être sage dans un monde de fou.
Didier Érasme
Ça s’est passé un 22 janvier…
(1945) Les Alliés mettent l’armée allemande en déroute lors de la bataille des Ardennes.
(2003) La sonde Pioneer 10 transmet son dernier message audible vers la Terre, dont elle se trouve distante de 12,2 millions de kilomètres. Lancée le 2 mars 1972 pour une mission qui devait durer 21 mois, la vénérable sonde a transmis le 3 décembre de l’année suivante des photos exceptionnelles de Jupiter. Elle a aussi établi que la planète est essentiellement liquide. Le 13 juin 1983, Pioneer 10 devenait le premier objet construit par l’homme à franchir les limites de notre système solaire.
(2012) C’est fait : l’Action démocratique du Québec n’est plus, au terme d’un vote qui s’est étalé du 9 au 19 janvier 2012, le dernier chef de l’histoire du parti, Gérard Deltell officialise sa fusion avec la CAQ de François Legault; au total, la fusion a été entérinée à 70,48 % des suffrages exprimés mais seulement 54,46 % des 2521 membres toujours formellement inscrits à l’ancien parti de Mario Dumont ont participé à l’exercice.
Merci de votre assiduité. – Passez une excellente journée !
Le blogue de Normand Nantel 
Je pense que les Expos ou les Nordiques sont maintenant morts .
Notre gouvernement et même a Ottawa ont vraiment “trop bien géré “ depuis 2 ans .
Voici ce que nos incompétents ont réussit a bien faire .
Tu regardes d’autres états ou pays qui ont pris un autre chemin et on eu un succès.
Bye bye Expos ,Nordiques et autres possibilités.
Bonne journée!
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